Nuevamente Sinergia nos trae otra oportunidad de inversión, en este caso el ex hotel Ermitage que fue adquirido por la firma se convertirá en un coliving
Ya hace un tiempo Los Angeles dio mucho que hablar, la oportunidad anterior que Sinergia abrió a pequeños inversores. Ahora nos trae una nueva inversión pero en un mundo máss complejo.
Por eso esta instancia de preguntas y respuestas para entender bien de que se trata, más allá de la rentabilidad y el riesgo
Aquí los detalles de esta inversión
Detalles
Alquiler: El inversor puede optar por obtener su renta en dólares o pesos uruguayos:Dólares: 7,5% bruto anual sobre valor de entrega de capitalPesos: 8% bruto anual en pesos convertido al tipo de cambio de la fecha de firma. Esos pesos tendrán un ajuste anual por inflación Uruguay.
Garantía: Sura Seguros
Plazo: 5 años con opción de renovar 5 años y luego 5 años más
Gracia: 3 meses de gracia de alquiler
Opción de compra:
Sinergia tendrá una opción de compra, con un precio en caso de ejercer la misma de 2% por año acumulado sobre valor de inversión. Ejemplo si el inversor invierte 100.000 dólares el precio de la opción es:
USD 102.000 al año 1
USD 104.040 al año 2
Y así sucesivamente. Si sinergia no ejerce la opción, cada inversor en un futuro tendrá su inversión en un PH propio.
Impuestos y tributos municipales:
IRPF: Sinergia hace de agente de retención de IRPF. Con lo cual entrega la renta una vez deducido el IRPF y resguardo correspondiente. La tasa del IRPF o IRNR (según residencia fiscal) es del 12%Contribución y primaria: los pagará Sinergia, deduciendo este importe de lo que corresponda pagar por alquiler. Se estima USD 250 / USD 300 por PH anuales.
Integración del capital:
– Se integra 63% a la firma,
– 37% a los 5 años
Para ahondar en esto nos encontramos vn Forencia Clavijo ([email protected]), gerenta de Sinergia Real State nos cuente los detalles y responda todas nuestras preguntas.
Brochure de la oportunidad